2024 신생아 특례대출 신청방법과 조건기준 총정리 4가지

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1 2024 신생아 특례대출 신청방법과 조건기준 총정리 4가지

2024 신생아 특례대출 신청방법과 조건기준 총정리 4가지

신생아특례대출 신청은 인구 저하로 인한 낮은 출산율을 극복하기 위해 내년 2024년 부터 시행되는 정부의 주거 지원 정책인데요. 무려 27조원에 달하는 대출을 풀어줄 예정이라고 합니다.

2023년에는 집을 구매할 때의 대출 조건이 일부 완화되었었죠. 원래는 6억 이하의 가격대에 해당했던 대출 한도가 9억까지 확대되었고, 이를 위한 4% 고정 금리 대출 제도가 도입되었습니다. 그래서 많은 사람들이 보금자리론을 활용하여 주택을 구입하게 되었으며, 이로 인해 집값 하락세가 소폭 반등하는 모습을 보이고 있었습니다. 그러나, 이러한 상황이 고정 금리가 유지되는 동안에만 지속될 것으로 예상되었고, 고금리로의 전환 때문에 집값이 다시 하락할 것으로 예상되었습니다. 그래서 2024년에는 정부에서 다시 새로운 주택 관련 정책을 발표할 예정인데요. 그것이 바로 신생아 특례대출이 됩니다.

(1) 신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출이란 무엇일까요? 우리는 현재 심각한 저출산 국가이기 때문에 정부에서 출산율을 높이기위해 마련한 대책 중 하나입니다. 생각해보면, 아이를 낳기 위해 집 때문에 아이를 가지지 못하는 경우가 많지 않을까요? 이러한 이슈를 해결하기 위해 정부가 도입한 정책 중 하나가 바로 ‘신생아 특례대출’입니다. 이 정책은 아이를 가진 가정에 대해 대출 혜택을 제공하는 것이죠. 예산으로는 상당한 규모인 27조원이 투입됩니다.

(2) 신생아 특례대출 조건과 기준

신생아 특례대출의 조건은 공고일로부터 2년 이내에 출산한 무주택 가정이 대상이며, 9억 이하의 주택을 구매할 때 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있습니다. 이러한 특내 보금자리론과 유사한 정책이긴 하지만, 그 중에서도 주목해야 할 부분은 금리입니다.

대출 금리가 연 1.6%에서 3.3% 사이에 머무르는데, 현재의 기준 금리를 고려하면 상당히 낮은 수치입니다. 미국, 유럽, 영국 등 전세계적으로 금리가 상승하고 있는 상황에서 우리나라는 이와는 다르게 낮은 금리로 대출을 받을 수 있게 되는데, 이 부분이 놀랍다고 생각할 만합니다. 정부가 이를 가능하게 하기 위해서 8조원의 예산을 투입하며 시중은행과의 금리 차액을 보전해 줄 것입니다.

(3) 2024 신생아 특례대출 신청 방법

2024년에 시작되는 신생아 대출은 공고일로부터 2년 이내에 신생아를 출산한 가족들은 공공임대주택 입주 기회 및 공공분양 청약 기회를 제공받을 수 있습니다. 즉, 2023년 1월 1일 이후 신생아를 출산했다면 2024년 말까지 신청할 수 있는 것입니다. 이 정책은 혼인 신고 여부와 상관없이 ‘미혼모’를 포함하여 신생아를 낳은 가족에게도 지원되는 대출이라고 하는데요. 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다.

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(4) 신생아 특례대출의 문제점

이 정책이 공평한지에 대한 의문도 제기됩니다. 모든 국민이 동등한 혜택을 받아야 한다는 원칙에 비추어 봤을 때, 이 혜택이 상대적으로 소수의 집단에게 제공되는 것이 아닌가 의문이 듭니다. 출산율을 증가시키기 위해서는 근본적인 문제를 해결해야 합니다. 즉, 아이를 키우기 위한 근무 여건을 개선해야 하는 것이죠. 해외에서는 아이를 키우면서 일을 할 수 있는 환경을 조성해 출산율을 높이고 있는데, 이러한 접근이 더 중요하다고 생각합니다.

현재 부동산 시장은 혼돈의 상황에 직면하고 있으며, 신생화 대출이 도입될 경우 더욱 복잡해질 것으로 예상됩니다. 따라서 투자를 고려하는 경우 신중하게 결정해야 하며, 실거주를 고려한다면 정부 혜택을 활용해 저렴한 금리로 대출을 받아 집을 구매하는 것은 나쁘지 않을 것입니다. 상황에 맞게 결정하고 대응해야 할 때가 다가오고 있습니다.