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상권분석의 7가지 요소
상권 분석은 경제적인 활동과 관련된 지역 또는 장소의 특성을 평가하고 이해하는 프로세스를 말합니다. 이를 통해 기업, 정부 기관, 부동산 개발자 등이 어떤 지역에서 사업을 시작하거나 확장할 때 어떤 결정을 내릴지에 대한 기초 정보를 제공받을 수 있습니다. 상권 분석은 일반적으로 다양한 데이터와 지리적 정보를 조합하여 수행됩니다.
주요한 상권 분석 요소는 다음과 같습니다.
- 인구 특성 분석: 해당 지역의 인구 구성, 인구 밀도, 연령대, 소득 수준 등을 분석하여 타깃 시장의 특성을 이해합니다.
- 경쟁 업체 분석: 주변에 있는 경쟁 업체들을 파악하여 어떤 서비스나 상품이 이미 제공되고 있는지, 그리고 경쟁 업체의 강점과 약점은 무엇인지 분석합니다.
- 소비 행태 분석: 지역 주민들의 소비 습관과 선호도를 조사하여 어떤 종류의 제품이나 서비스에 대한 수요가 높을지 예측합니다.
- 지리 정보 분석: 지리 정보 시스템(GIS)을 사용하여 지리적 위치와 관련된 정보를 분석하여, 위치적 특성이 어떻게 영향을 미치는지 평가합니다.
- 교통 및 접근성 분석: 교통 수단의 가용성과 주변 지역과의 접근성을 분석하여 고객들이 쉽게 접근할 수 있는지 평가합니다.
- 부동산 가치 분석: 지역 내 부동산 시장 동향을 파악하여 임대료나 매매 가치 등을 고려합니다.
- 트렌드 및 시장 분석: 현재와 미래의 경제 트렌드를 고려하여 어떤 시장 기회가 있는지 분석합니다.
상권 분석은 매장의 입지 선정, 마케팅 전략 수립, 경쟁 업체와의 경쟁 전략 구상 등 다양한 비즈니스 결정에 활용됩니다. 이를 통해 기업이나 개인은 보다 효율적으로 자원을 투입하고 성공적인 비즈니스 운영을 할 수 있도록 도와줍니다.
상권분석 방법 10가지 상권종류
상권분석을 할 때 가장 기본이 되는 10가지 상권의 종류를 알아아보겠습니다. 10가지 상권은 다음과 같습니다.
- 오피스 상권 : 오피스 상권이란 사무실이 많은 지역을 말합니다. 사무실이 많다는 것은 회사원들이 많다는 것인데요. 오피스 상권의 장단점은 다음 링크에서 확인해보시기 바랍니다. ▶︎ 오피스 상권 장단점
- 항아리 상권 : 상권분석에서 항아리 상권에 관한 말을 들어보셨나요? 항아리 상권이란 한마디로 항아리처럼 여러가지 생활기반이 모여있는 곳을 말합니다. 외부와 고립된듯 하지만 모여있는 지역에서 크게 불편한것이 없는 곳이죠. 항아리 상권의 장단점은 다음 링크에서 확인해보시기 바랍니다. ▶︎ 항아리 상권 장단점
- 개천 상권 : 개천 상권이란 도시에 흐르는 개천의 양옆으로 발달한 상권을 말합니다. 물이 있는 곳에 사람이 모이기 마련입니다. 개천 상권의 장단점은 다음 링크에서 확인해보시기 바랍니다. ▶︎ 개천 상권 장단점
- 광장 상권 : 광장은 예로부터 사람들이 모이는 곳입니다. 사람들이 모이는 곳에 돈이 있기 마련입니다. 광장 상권의 장단점은 다음 링크에서 확인해보시기 바랍니다. ▶︎ 광장 상권 장단점
- 주거 상권 : 사람들이 모여사는 지역을 주거공간이라고 하지요. 사람들이 사는 곳의 상권을 주거 상권이라고 합니다. 상권분석의 핵심은 사람이 모여있는냐 없느냐입니다. 주거 상권의 장단점은 다음 링크에서 확인해보시기 바랍니다. ▶︎ 주거 상권 장단점
- 대학 상권 : 상권분석의 척도가 되며 유행을 선도하고 소비를 주도하는 세대는 20대입니다. 20대가 가장 많이 모여있는 곳은 어디일까요? 바로 대학입니다. 대학가는 젊은이들의 소비가 이루어지는 가장 대표적인 곳입니다. 대학 상권의 장단점은 다음 링크에서 확인해보시기 바랍니다. ▶︎ 대학 상권 장단점
- 특수 상권(컨벤션 상권) : 특수상권은 같은 품목의 상가들이 여럿이 밀집해있는 곳입니다. 같은 품목을 취급하는 여러 상가들이 모여있다면 어떨까요? 예를들어 밥을 먹고 싶다면 여러 식당이 있는 식당가로 모일것이고 옷이 필요하다면 여러 옷가게가 있는 아울렛으로 사람들이 찾아 올것입니다. 경쟁보다는 공생이 유리합니다. 특수 상권의 장단점은 다음 링크에서 확인해보시기 바랍니다. ▶︎ 특수 상권 장단점
- 신도시 상권 : 새롭게 만들어진 도시의 좋은 점은 여러가지가 있습니다. 하지만 그와 반대로 단점도 존재합니다. 신도시 상권의 장단점은 다음 링크에서 확인해보시기 바랍니다. ▶︎ 신도시 상권 장단점
- 로드샵 상권 : 시내에 나가면 우리가 가장 많이 접하게 되는 것은 길에 즐비한 상가들입니다. 이것이 로드샵인데요. 로드샵 상권의 장단점은 다음 링크에서 확인해보시기 바랍니다. ▶︎ 로드샵 상권 장단점
- 역세권 상권 : 상권분석의 가본은 역세권입니다. 모든 사람은 어딘가 이동하려면 대중교통을 이용합니다. 대중교통중에 가장 많은 사람들이 이용하는 것은 지하철이죠. 지역의 지하철은 곧 랜드마크입니다. 그래서 자연스럽게 주거환경과 생활환경도 지하철역을 중심으로 발전하게 되는것입니다. 역세권 상권의 장단점은 다음 링크에서 확인해보시기 바랍니다. ▶︎ 역세권 상권 장단점